Сегодня многие новостройки продаются с уже включенным в обязательный девелоперский пакет доступом в интернет, бесплатным Wi-Fi во дворе, а своим покупателям застройщики предлагают присоединяться к внутренним социальным сетям жилых комплексов. Попробуем выяснить, что дают высокие телекоммуникационные технологии обеим сторонам – девелоперу и новоселу.

Интернет – опция обязательная

Интернетом в современных новостройках уже никого не удивишь. Скорее для потенциального дольщика станет неожиданностью его отсутствие.

Договоры с интернет-провайдерами, которые будут предоставлять доступ в интернет, заключает управляющая организация (УО) – управляющая компания, ТСЖ или ЖСК.

Согласно действующему сейчас закону (вопросы управления жильем регулирует Жилищный кодекс РФ), собственники жилья должны двумя третями голосов на общем собрании одобрить размещение оборудования провайдера в доме. Процедура эта долгая и сложная, она затрудняет путь провайдеров к клиентам, ограничивает их число, а значит, и конкуренцию, что часто ведет к завышению расценок на интернет-услуги. Кроме того, операторы вынуждены идти на условия УО, с которыми им приходится договариваться о доступе в дом. И условия эти не всегда положительны для жильцов.

В 2016 году Минкомсвязи РФ разработало законопроект, упрощающий эту процедуру. Доступ к интернету – это часть гарантированного Конституцией РФ права на информацию, считают в министерстве. Чиновники предлагают внести изменения в закон «О связи» и в Жилищный кодекс.

В законопроекте говорится, что если собственники в течение оговоренного срока не реализовали свое право на распоряжение общим имуществом для получения услуг связи, то муниципалитет будет проводить конкурс среди операторов связи. И тогда УО придется заключить договор с победителем конкурса.

Гораздо проще решается вопрос о предоставлении доступа к Wi-Fi: такое оборудование застройщик может установить на территории жилого комплекса уже на этапе строительства, не согласовывая это с жильцами. В последнее время многие компании устраивают свободные Wi-Fi-зоны в своих ЖК. Обычно это дворы новостроек.

Как рассказали в компании Setl Ci...

Читать дальше